對於銀行來說，最有保障的貸款不外乎是抵押貸款，
但是除了小編昨天介紹的汽車貸款外，
貸款額度最高的就是房屋貸款了。
那一樣是抵押貸款，汽車貸款跟房屋貸款的差別在哪?
又會有那些優勢劣勢呢?
1、貸款額度PK：房勝過車
從抵押物本身的價值來說，房產抵押要比汽車抵押額度高。
舉例來說，在台灣，價值500萬的房產到處都是，還有更高的，
而價值500萬元以上的汽車就很少見了。
而抵押貸款額度是根據抵押物本身的市場價值做為參考，
結合金融機構本身對借款人的各項條件和風險來給出相應的額度。
同時，房產價格波動較小，交易相對容易；而汽車是消耗品，
保值性較差，越是價格高昂的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，
這也導致其抵押率較低。
2、貸款利率PK：車高於房
利率的高低，也將影響借款人的生活。在這方面，房和車哪個更有優勢呢？
房產屬於不動產，其使用年限，市場價值、保值率和升值空間遠高於汽車這種動產，
汽車即便一直不開也會折舊。因此，房貸利率會比車貸低。
在這點上，我們可以把銀行當成「你自己」，用自己的角度看這件事。
你在借款時，是希望抵押給你的抵押物，隨著時間流逝，慢慢的升值還是貶值呢？
如果抵押物價值不能相比借款額度，你願意借錢嗎？
3、貸款期限PK：房產抵押最長30年
房產抵押貸最長能貸40年，而汽車一般是4年，最長也不過5年。
在辦貸款時，貸款期限也很重要。抵房和押車，哪種方式可貸更長呢？
對此，房產抵押肯定比汽車抵押貸時間長，這是由抵押物本身可使用的年限決定的。
一般來說，住了四五十年的房子現在還能看到，但開了10多年的汽車，基本上是鳳毛麟角了。
4、撥款速度PK：汽車勝過房產
房產抵押往往需要數個工作日才能撥款，汽車抵押可在1小時內完撥款款。
儘管房產抵押優勢不少，若是追求放款效率，汽車抵押則是不錯的選擇。
這是因為辦理房屋貸款，需要先填寫申請書，在辦理徵信調查及房屋鑑價，
確定後告知借款人貸款詳細利率、額度、年限等，最後才進行撥款，
往往需要數個工作日才能撥款。
而汽車貸款流程，介紹，可在1小時以內完成。
最後，針對抵押貸款這兩種方式，對應其在貸款額度、貸款利息、貸款期限、
撥款效率這幾方面的優劣，結合自身的需求點來考慮，即可做出正確的選擇。
汽車貸款注意事項