對於銀行來說，最有保障的貸款不外乎是抵押貸款，
但是除了小編昨天介紹的汽車貸款外，
貸款額度最高的就是房屋貸款了。
那一樣是抵押貸款，汽車貸款跟房屋貸款的差別在哪?
又會有那些優勢劣勢呢?
1、貸款額度PK：房勝過車
從抵押物本身的價值來說，房產抵押要比汽車抵押額度高。
舉例來說，在台灣，價值500萬的房產到處都是，還有更高的，
而價值500萬元以上的汽車就很少見了。
而抵押貸款額度是根據抵押物本身的市場價值做為參考，
結合金融機構本身對借款人的各項條件和風險來給出相應的額度。
同時，房產價格波動較小，交易相對容易；而汽車是消耗品，
保值性較差，越是價格高昂的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，
這也導致其抵押率較低。
2、貸款利率PK：車高於房
利率的高低，也將影響借款人的生活。在這方面，房和車哪個更有優勢呢？
房產屬於不動產，其使用年限，市場價值、保值率和升值空間遠高於汽車這種動產，
汽車即便一直不開也會折舊。因此，房貸利率會比車貸低。
在這點上，我們可以把銀行當成「你自己」，用自己的角度看這件事。
你在借款時，是希望抵押給你的抵押物，隨著時間流逝，慢慢的升值還是貶值呢？
如果抵押物價值不能相比借款額度，你願意借錢嗎？
3、貸款期限PK：房產抵押最長30年
房產抵押貸最長能貸40年，而汽車一般是4年，最長也不過5年。
在辦貸款時，貸款期限也很重要。抵房和押車，哪種方式可貸更長呢？
對此，房產抵押肯定比汽車抵押貸時間長，這是由抵押物本身可使用的年限決定的。
一般來說，住了四五十年的房子現在還能看到，但開了10多年的汽車，基本上是鳳毛麟角了。
4、撥款速度PK：汽車勝過房產
房產抵押往往需要數個工作日才能撥款，汽車抵押可在1小時內完撥款款。
儘管房產抵押優勢不少，若是追求放款效率，汽車抵押則是不錯的選擇。
這是因為辦理房屋貸款，需要先填寫申請書，在辦理徵信調查及房屋鑑價，
確定後告知借款人貸款詳細利率、額度、年限等，最後才進行撥款，
往往需要數個工作日才能撥款。
而汽車貸款流程，介紹，可在1小時以內完成。
最後，針對抵押貸款這兩種方式，對應其在貸款額度、貸款利息、貸款期限、
撥款效率這幾方面的優劣，結合自身的需求點來考慮，即可做出正確的選擇。
